房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效
購房，需要去把協(xié)議簽訂好，確保自己的權(quán)益不會(huì)受損。那么房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效？以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效，希望能幫助到大家!
↓↓↓點(diǎn)擊獲取更多"房產(chǎn)協(xié)議書"↓↓↓
★★
★★
★★
★★
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇1】
賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機(jī)：______________
買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機(jī)：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(hào)(樓)】______單元_______號(hào)(室)該房屋所在樓層為_______層，建筑面積共_______平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條、房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：___________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的______%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條、成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元(小寫)，_____________元整(大寫)
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。
2、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。
第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。
第七條、房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。
第九條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款______%的違約金。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
中介方：____________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇2】
男方： 女方：
男女雙方自愿將共同共有的位于___區(qū)___小區(qū)___單元___樓___戶的房屋所有權(quán)重新分配，達(dá)成如下協(xié)議：
1、位于___區(qū)___小區(qū)___單元___樓___戶的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。
2、___區(qū)___小區(qū)___單元___樓___戶的房屋的貸款的70%歸 所支付，30%的歸 所支付。
3、雙方任何一方將自己所持有的位于___區(qū)___小區(qū)___單元___樓___戶的房屋的產(chǎn)權(quán)出售，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
4、雙方未盡事宜可協(xié)商解決，所達(dá)成協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。
男方：女方：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇3】
甲方(父母方)：____
乙方(兒子方)：____
丙方(女兒方)：____
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于____房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條、____房屋為房改房，房屋登記證書號(hào)為__，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變原口頭協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利
第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。
甲方(父)：
甲方(母)：
乙方：
乙方愛人見證：
丙方：
丙方愛人見證：
訂立時(shí)間： 年 月 日
訂立地點(diǎn)：
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇4】
第一協(xié)議人：______________(你的姓名)，男，________年____月____日生，現(xiàn)住市_______________區(qū)________________街___________號(hào)。身份證號(hào)__________工作單位：______________ 聯(lián)系電話：__________________
第二協(xié)議人：______________(你弟的姓名)，男，________年____月____日生，現(xiàn)住市_______________區(qū)________________街______號(hào)。身份證號(hào)__________工作單位：______________ 聯(lián)系電話：__________________
本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)為：_________________坐落在北京市_____________區(qū)________________街_______________號(hào)(中國社科院)房產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)__________________
本標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)所有權(quán)登記人__________________。
第一協(xié)議人與第二協(xié)議人是同胞兄弟，現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)人_______________的兒子，依照我國繼承有關(guān)法規(guī)，兩位協(xié)議人共同享有繼承標(biāo)的房產(chǎn)之權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成內(nèi)部有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：_________________
一、對于標(biāo)的房產(chǎn)，第一協(xié)議人和第二協(xié)議人獨(dú)自完全繼承，雙方各擁有50%的產(chǎn)權(quán)，雙方約定于此協(xié)議簽定后__________月(或日)之內(nèi)到公證處辦理繼承公證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。
二、關(guān)于辦理遺產(chǎn)公證和過戶相關(guān)手續(xù)過程中向有關(guān)部門繳納的所有稅費(fèi)由兩人平均分擔(dān)。
三、違約責(zé)任，如一方違約，需支付守約方房產(chǎn)價(jià)款__________%的違約金(最好不超過房產(chǎn)總價(jià)的30%)。
四、如果標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或者繼承權(quán)益出現(xiàn)本協(xié)議以外糾紛，所造成的損失由兩位協(xié)議人平均攤。
五、本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各持一份。
第一協(xié)議人：_________________(簽名)________年____月____日簽約地：_________________
第二協(xié)議人：_________________(簽名)________年____月____日簽約地：_________________
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇5】
甲方：
乙方：
年月日，甲方將位于貴州省畢節(jié)市安康路317-8號(hào)房正面右側(cè)約60㎡的土地給予乙方，現(xiàn)乙方在此修建房屋，修筑款人民幣叁萬陸仟捌佰元整(￥36800.00元)現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
1、該房屋產(chǎn)權(quán)由乙方全部持有。
2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。
3、今后如需上修建或拆遷等問題，由乙方自己處理。
4、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成屬雙方的真實(shí)意思表示。
5、本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間：
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇6】
賣方：(以下簡稱甲方)__________身份證號(hào)：______________________________
買方：(以下簡稱乙方)__________身份證號(hào)：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
賣方所售房屋為：____市____________小區(qū)____號(hào)樓____單元____室。建筑面積為____平方米。該房屋的購房合同編號(hào)為____.產(chǎn)權(quán)人為：________.
二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜
(一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為____萬元人民幣整(￥____________)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為____萬元人民幣(￥____________)買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)：________________開戶銀行：________支行、開戶人____.
(二)買方擬申請貸款____萬元人民幣(￥____)，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后____日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。
(三)買方擬向____銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款____萬元人民幣(￥____)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。
(三)賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后____日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承擔(dān)。
三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
(一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。
(四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。
(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。
(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。
四、房屋的交付
賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等)
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3.移交該房門鑰匙。
五、違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時(shí)間，分別處理(1和2不作累加)
1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
(二)逾期付款責(zé)任
買方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理(1和2不作累加)
1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2.逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
(三)逾期過戶責(zé)任
買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理。(1和2不作累加)
1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。
2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。
(四)賣方單方毀約責(zé)任
賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。
(五)買方單方毀約責(zé)任
買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。
(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。
(七)因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對方實(shí)際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足____天買方重新?lián)穹繒r(shí)間)
六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
按照國家及____市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。
本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。
本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費(fèi)增加，由賣方承擔(dān)過失損失。
買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決方式
本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式____份，具有同等法律效力，雙方各持____份。
十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn))
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇7】
房產(chǎn)分配遺囑
立遺囑人：______________，男，__________歲，_______________省_______________縣人，住_______________縣_______________小區(qū)_______________號(hào)。我今年__________歲，且患有心臟病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻_______________現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：_________________
一、原籍_______________省__________縣__________小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共_______________平方米;家具共有__________件，其中(注：_________________別的財(cái)產(chǎn))
二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣_(tái)__________________元。
為了在我死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對我的后妻_____________各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見。
一、后妻_______________現(xiàn)年__________歲，無親生兒女，喪失勞動(dòng)力。我們結(jié)婚__________年，她對我關(guān)懷備至。對我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳__________平方，存款中的_________________元?dú)w后妻_______________所有,(注：_________________寫明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
二、我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：_________________
1.一套3間2廳_______________平方由長子_______________繼承(注：_________________再寫明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
2.一套3間2廳_______________平方由長女_______________繼承(注：_________________再寫明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
本遺囑一式四份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，分別由后妻_______________，子_______________，女_______________各執(zhí)一份。
立遺囑人：______________(簽名蓋章)
證明人：______________(簽名蓋章)
_______________(簽名蓋章)
_______________(簽名蓋章)
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇8】
乙方(買房人):身份證號(hào)碼
甲方(賣方):身份證號(hào)碼
第一條:甲方自愿將出售這房子的聚會(huì),乙方已充分相識(shí)具體情況,以及住宅
通過這所房子里。買的房子都自愿具體條件如下
一)賣房子坐落在__城市___路__號(hào)碼__棟。 的房間,建筑面積單位為__平的
這一地區(qū)平方米(不含地下室部分地區(qū));買房賣房協(xié)議書
二)所有的信用卡號(hào)碼出售的衡宇
三)住房計(jì)劃,看房產(chǎn)證;四 - 六
注:這房子占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)的房子,房子被分派與相關(guān)權(quán)利
住房分派。
第二條甲方須保證房子有性情,保證衡宇所有權(quán)得天衣無縫,無擔(dān)保,生產(chǎn)
甲方保證正確合法;衡宇所有權(quán)的地位已如實(shí)陳述和其他特定條件,確保的房子都沒有
受他人的追索和由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和后果由甲方承擔(dān)在一起。
第三條:房地產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房,建筑面積與產(chǎn)權(quán)證攜帶為準(zhǔn)。
第四條雙方通過協(xié)商確定的總和的衡宇的(人民幣)元依照___(資金
小寫)__元成交(購置價(jià)格已包含在地下室的區(qū)域)。
第五條:本協(xié)議簽定后,本協(xié)議,所有的一切都是指衡宇附屬事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用均包括在內(nèi)
在總價(jià)格購置指定給乙方在這個(gè)問題上雙方將不再協(xié)議。
第六條:乙方在__月在___,根據(jù)雙方支付給甲方,_的存款(人民幣
資金) 元,團(tuán)體而言,(小寫)__美圓。乙方支付定金在后手在家里的錢超過充填的房子
如果乙方支付存款之后才呈現(xiàn)的背傷會(huì)保持作為賠償甲方押金,如果甲方的損失
收取定金后呈現(xiàn)回將按照收取定金的總和的兩倍,甲方支付乙方,乙方賠償
它所帶來的損失。
第七條:后續(xù)的青島時(shí)間和金額買房賣房協(xié)議書。
一),在本協(xié)議簽定之日起對__年日期(包括),其余之前房子人民幣
元整,小寫資本__美圓連結(jié)完整,參眾兩院的手續(xù)完成處置懲罰所有一次。甲方
在正式交付衡宇應(yīng)把房子之前,雙方約定的建筑物(保留項(xiàng)目為
三)甲方的衡宇前的關(guān)系在戶籍辭職不干了授權(quán)委托書 。
四)乙方的衡宇在辦理完手續(xù)后,未按劃定支付的價(jià)格,然后到以下段落同意承擔(dān)
如乙方逾期支付的違約責(zé)任價(jià)格款的,每逾期一天,支付給銷售價(jià)格上萬分之一
付罰款。
五)在劃定的辦證機(jī)構(gòu)或者國度政策并不值得內(nèi)因聚會(huì)。不定時(shí)
家庭,雙方重新談判,并支付部分貸款手續(xù),直到完成衡宇的
第三條:房地產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房,建筑面積與產(chǎn)權(quán)證攜帶為準(zhǔn)。
坊七順差的房子。
第九條:辦理手續(xù)這棟建筑物的產(chǎn)生將賠償該費(fèi)用,稅金,根據(jù)國度的有關(guān)法律法規(guī)
雙方各自承擔(dān)費(fèi)用由乙方,目前獨(dú)立承擔(dān)。合作協(xié)議書
第十條:這房子從毀損、滅失的危害,發(fā)貨之日起正式轉(zhuǎn)會(huì)的衡宇給乙方。
第十一條:這幢房子,包括正式交付物業(yè)管理費(fèi)、加熱、通訊及其他相關(guān)費(fèi)用
由甲方支付,房子的錢,不相像房子超過費(fèi)用前制作的。
第十二條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或者增補(bǔ)agreement.增補(bǔ)說
條款或增補(bǔ)協(xié)議與本合同的附件應(yīng)組成本合同不可分割的一部分。
第十四條:甲方與乙方在本合同執(zhí)行的
第十三條:合同由雙方簽署之日起見效。
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇9】
賣方：(以下簡稱甲方)________________身份證號(hào)：________________
買房：(以下簡稱乙方)________________身份證號(hào)：________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于________________。
第三條房屋價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________。
第四條付款方式________________。
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第八條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條本合同一式_____份，甲、乙方各執(zhí)_____份。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效【篇10】
被繼承人：________，原號(hào)碼：____________
被繼承人：________，原號(hào)碼：____________
繼承人：________，系被繼承人之____，原號(hào)碼：____________
繼承人：________，系被繼承人之____，原號(hào)碼：____________
繼承人：________，系被繼承人之____，原號(hào)碼：____________
現(xiàn)被繼承人去世，留下遺產(chǎn)房產(chǎn)尚未分割。我們是被繼承人的三個(gè)子女，是法定繼承人，因被繼承人未留下任何遺囑，在平等自愿基礎(chǔ)上，達(dá)成如下遺產(chǎn)分割協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：
1、各繼承人確定，依據(jù)法律規(guī)定，被繼承人名下財(cái)產(chǎn)為：
①、房產(chǎn)之一：____市____路____號(hào)
②、房產(chǎn)之二：____市____路____號(hào)的一半【即：一樓鋪面60平方米，二樓房子60平方米，共120平方米】
2、房產(chǎn)之一：____市____路____號(hào)由繼承人：____和繼承人：____共同繼承。
3、房產(chǎn)之二：____市____路____號(hào)的一半【即：一樓鋪面60平方米，二樓房子60平方米，共120平方米】歸三人共同繼承，共同共有?，F(xiàn)我們約定：該房產(chǎn)在獲得拆遷獲得補(bǔ)償款并分割前或者三人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實(shí)際分割前，處于三人共同繼承，共同共有狀態(tài);未經(jīng)三人共同協(xié)商一致，任何人不得以任何形式對該房產(chǎn)進(jìn)行分割、處分，及其他侵害其他繼承人合法繼承權(quán)的行為。
3、房產(chǎn)之二由于翻新裝修，繼承人：________一次性支付給繼承人：________和繼承人：________6萬元人民幣做為該房屋的翻新裝修費(fèi)用。
4、在房產(chǎn)之二拆遷獲得補(bǔ)償款前或者三人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實(shí)際分割前，對該房產(chǎn)的重大修繕、保存和改良行為應(yīng)該由三個(gè)人共同協(xié)商同意未經(jīng)協(xié)商一致的行為，由該行為人負(fù)擔(dān)，產(chǎn)生的費(fèi)用由三人平均分擔(dān)。
5、在房產(chǎn)之二拆遷獲得補(bǔ)償款前或者三人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實(shí)際分割前，約定該房屋的收益收租由三人共同平分所得的收益。
6、在房產(chǎn)之二拆遷獲得補(bǔ)償款前或者三人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實(shí)際分割前，因?yàn)槟澈戏ɡ^承人的過錯(cuò)產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等糾紛由該繼承人自行承擔(dān)責(zé)任。
7、在房產(chǎn)之二拆遷獲得補(bǔ)償款前或者三人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實(shí)際分割前，任何繼承人不得主張轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)。
8、待該房產(chǎn)拆遷，獲得拆遷補(bǔ)償款后，由子女三人對該款項(xiàng)平均分配。
9、若任何合法繼承人對房產(chǎn)之二的&39;占有、使用、收益等有造假、欺詐等行為的，約定其對該房產(chǎn)的繼承份額減半，剩余份額由其他合法繼承人依法繼承。
10、若任何法定繼承人實(shí)施侵害其他法定繼承人合法繼承權(quán)的行為，約定取消其對該房產(chǎn)之二的繼承份額，該份額由其他法定繼承人依法繼承。
11、如有其他爭議可通過協(xié)商處理。
12、本協(xié)議自各方簽字之日起生效。
13、本協(xié)議在____市區(qū)簽署，因本協(xié)議發(fā)生的糾紛或與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的糾紛，由____市區(qū)人民法院管轄。
14、本協(xié)議一式陸份，協(xié)議人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
繼承人：________簽字、按手印
繼承人：________簽字、按手印
繼承人：________簽字、按手印
簽約時(shí)間：________________