如果租賃合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本3篇，歡迎參考閱讀!

農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本一

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個(gè)人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費(fèi)用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保證人：______

____年__月__日

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農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本二

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,甲方受 (發(fā)起人姓名)等村民委托,將 (流轉(zhuǎn)土地地名)等地的土地,租賃給乙方從事 (經(jīng)營項(xiàng)目名稱) ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達(dá)成如下條款:.

一,土地承包經(jīng)營權(quán)出租的期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止.最長不超過第二輪土地承包期限.

二,出租土地的地界,面積

本合同租賃土地為 一帶,東至 為界,南至 為界,西至 為界,北至 為界.總面積為 畝,其中:田 畝,土 畝.

三,土地租賃費(fèi)用及支付方式,時(shí)間

土地租賃費(fèi):按田 元/畝,土 元/畝計(jì)算,共計(jì)人民幣 元,大寫 整.土地租賃費(fèi),用人民幣支付.乙方每年 月 日前付次年租賃費(fèi),根據(jù)甲方提供的有效票據(jù)和賬號(hào),轉(zhuǎn)帳支付給甲方.土地租賃費(fèi)按實(shí)物支付,明確折價(jià)的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn).

四,土地交付時(shí)間

甲方于 年 月 日前將土地交付乙方.

五,甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利.

⑴按照合同規(guī)定收取土地出租費(fèi),按照合同約定的期限收回出租的土地.

⑵乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)單方解除合同.①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;③不按時(shí)交納土地租賃費(fèi)的.

2,義務(wù).

⑴及時(shí)提供出租土地,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助解決或調(diào)解用路,用水,用電,用氣等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng).

⑵現(xiàn)有本宗土地上的雜木,劣雜果樹及附作物的處理辦法.

⑶現(xiàn)有本宗土地上的墳?zāi)褂芍魅嗽诟耐羷?dòng)工前由甲方完善整理好.以后若確需在本宗土地上埋新墳,必需事前,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實(shí)施,并且一墳不能占兩個(gè)臺(tái)面,所損失的 作價(jià)賠償,所占土地面積按實(shí)減除租金.所有的墳?zāi)乖跓?管理時(shí)不得損害臺(tái)面,果樹,設(shè)施等,否則加數(shù)倍賠償.

六,乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,權(quán)利.在受讓的土地上,擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),產(chǎn)品處置權(quán),收益權(quán).

2,義務(wù).

⑴在國家法律,法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地出租費(fèi),對(duì)出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù)造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任.

⑵乙方將承租的土地采用轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)的,應(yīng)與甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后,方能實(shí)施.

七,其他約定事項(xiàng)

1.本合同生效后,國家對(duì)該宗土地的扶持資金,除應(yīng)由農(nóng)戶個(gè)人直接享有的以外歸,明確歸誰.

2.承包期屆滿后,園內(nèi)的建筑物,設(shè)施,果樹處理辦法要寫清.

3.由于 成熟季節(jié)的差異性,承包期屆滿最后一年,在 月 日前 還未成熟,實(shí)行乙方繼續(xù)管護(hù)至當(dāng)年果品成熟采收后為止,是否計(jì)租金要明確.

4.該宗土地本屆租用期滿后,按照國家政策,根據(jù)市場行情,重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán).

5.乙方違約,造成合同不履行時(shí),或合同期滿后,土地上的附著物和構(gòu)建物(要明確怎樣處理 可由甲方處置或限期由乙方清除);

6.在承租期間,如遇國家征用土地,則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方及原承包農(nóng)戶享受;附屬物,配套設(shè)施及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有.同時(shí)按照征用土地的實(shí)際面積,乙方減少相應(yīng)土地的承租費(fèi).

八,違約責(zé)任

1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失.

2.乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.

3.一方違約,向另一方支付合同值款總額的20%違約金.

九,合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行出租合同發(fā)生糾紛,先由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由村委會(huì),鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會(huì)調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解達(dá)不成協(xié)議,可向區(qū)農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟.

十,本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后,形成書面補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.

本合同一式四份,甲方,乙方各一份,村,鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理部門備案一份.自甲,乙雙方簽字蓋章后生效.

甲方(蓋章):

法定代表人(簽章):

乙方(蓋章):

法定代表人(簽章):

鑒證單位及人員:

簽約時(shí)間:年月日

簽約地點(diǎn):

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農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本三

甲方(出租方)：永富力山養(yǎng)豬專業(yè)合作社

法人：

乙方(承租方)：

由于甲方另有發(fā)展，無精力、人力經(jīng)營管理養(yǎng)豬場，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方現(xiàn)將大竹縣黃家鄉(xiāng)永富力山養(yǎng)豬場(場地)出租給乙方。為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊重的原則，簽訂本租賃協(xié)議：

1. 甲方同意將位于大竹縣黃家鄉(xiāng)永富力山養(yǎng)豬場出租給乙方，用于生豬飼養(yǎng)及銷售，乙方若需改變用途須經(jīng)甲方同意;

2. 租賃期限為肆年，即 月 日起至 月 日止;租賃期滿，乙方如果希望續(xù)租，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

3. 該租賃物為包括生豬飼養(yǎng)棚，平房(辦公及宿舍)，年租金總計(jì) 元，每年租金乙方提前貳個(gè)月支付。合同簽訂第二年開始，租金每年遞增10%;同時(shí)，甲方提供適量空地場所作為乙方生產(chǎn)、生活使用。

4. 乙方生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī);并積極配合甲方協(xié)調(diào)好周邊兄弟單位及群眾的公共關(guān)系。

5. 甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖生產(chǎn)所需的水、電供乙方使用;租賃期內(nèi)水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

6. 甲方應(yīng)配合乙方，努力爭取養(yǎng)殖場母豬、肥豬、小豬等政府提供的各項(xiàng)政策和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，政府提供的各項(xiàng)政策和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼給乙方(飼養(yǎng)方)。

7. 租賃期間，若遇政府征用土地，由甲、乙雙方出面向相關(guān)政府部門協(xié)商理賠事宜，屬于豬苗、生豬搬遷、養(yǎng)殖等補(bǔ)償金應(yīng)補(bǔ)償給乙方;屬于甲方投資項(xiàng)目及建筑物、水、電、設(shè)施等賠償應(yīng)補(bǔ)償給甲方。

8. 租賃期間，乙方在該場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)注意安全，自覺接受當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T的指導(dǎo)，不得從事違法、亂紀(jì)活動(dòng)，否則甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

9. 租賃合同到期或者合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意提前終止，乙方有權(quán)將投資的可移動(dòng)的設(shè)施自行處理，固定建筑物歸甲方所有。

10. 本合同簽訂后，雙方均不得無故單方面終止本合同，否則，違約一方須賠償另一方直接經(jīng)濟(jì)損失的200%.

11. 未盡事宜，甲乙雙方商定執(zhí)行，本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效(原2月7日簽訂的出租協(xié)議作廢，以本合同為準(zhǔn))。

12. 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，所屬村委會(huì)壹份，主管部報(bào)存壹份。

甲方：大竹縣黃家鄉(xiāng)永富力山養(yǎng)豬專業(yè)合作社

乙方：

甲方法人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

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