碼頭是海邊、江河邊專供乘客上下、貨物裝卸的建筑物。那么簽訂碼頭承包合同需要注意什么呢?以下是小編整理的碼頭承包合同，歡迎參考閱讀。

碼頭承包合同范文篇一

甲方：

乙方： 身份證號(hào)碼：

為利用資源，發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，增加收入，經(jīng)多方協(xié)商簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方將新世界花園至遵義醫(yī)學(xué)院珠海校區(qū)沿河荒地(即機(jī)場(chǎng)東路向東延伸250米止)承包給乙方用于養(yǎng)殖業(yè)，面積約500畝，具體位置以坐標(biāo)為準(zhǔn)。

二、承包期限為20年，即 年 月 日至 年 月 日止。

三、乙方每年上繳承包租金每年每畝20元給甲方，即乙方每年上繳承包租金人民幣壹萬(wàn)(10000.00元)給甲方。雙方簽訂合同之日起，第一年為乙方投入開(kāi)發(fā)期，未有收益，故甲方免收租金;合同簽定之日起，乙方上繳合同押金壹萬(wàn)元給甲方，合同期滿之日甲方負(fù)責(zé)退回合同押金(不計(jì)利息)給乙方。第四年至合同期滿，乙方必須在每年9月份之前向甲方上繳當(dāng)年的承包租金。否則，甲方有權(quán)終止承包合同。

四、甲方必須維護(hù)乙方的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。雙方在履行合同期間，乙方只能用于養(yǎng)殖業(yè)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間所投入的費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自負(fù)承擔(dān)。

五、該地權(quán)屬甲方所有，故乙方權(quán)屬必須無(wú)爭(zhēng)議，雙方在履行合同期間，如遇到國(guó)家需要征用，甲方提前2個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，如征用沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，乙方必須服從，乙方所投入的資金及其債權(quán)債務(wù)全由乙方承擔(dān)，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給乙方。如征用有補(bǔ)償?shù)?，按?guó)家政策規(guī)定補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)費(fèi)、青苗費(fèi)及其它基建附著物歸乙方所有，地值費(fèi)歸甲方所有。同時(shí)征地時(shí)，乙方須繳交當(dāng)月租金，余下租金免交，甲方須退回合同押金給乙方(不計(jì)利息)。

六、乙方在使用期間，必須遵守三防及有關(guān)社會(huì)法案條例，否則，如是乙方原因造成事故的，一切經(jīng)濟(jì)損失及刑事責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

七、乙方負(fù)責(zé)上繳應(yīng)繳稅款及有關(guān)的合法費(fèi)用。

八、甲方不能單方面終止承包合同，如是甲方原因終止合同的，造成乙方損失的全由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

九、合同期滿，乙方需要繼續(xù)承包，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方優(yōu)先續(xù)簽承包合同。本合同如有其它未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具同等法律效力。

十、本合同一式柒份，三灶鎮(zhèn)農(nóng)技中心一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

甲 方：法定人：

乙方： 法定人：

年月日：

碼頭承包合同范文篇二

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

為確保甲方生產(chǎn)與運(yùn)輸?shù)恼＿M(jìn)行，甲方同意發(fā)包部份原材料進(jìn)倉(cāng)勞務(wù)工作給乙方完成。甲、乙雙方本著互惠互利、公平公正的原則，友好協(xié)商達(dá)成本勞務(wù)承包合同，同意簽訂如下條款，共同遵守：

一、 勞務(wù)工作情況：

甲方單位位于 號(hào)。甲方同意將甲方公司的部份原材料：粉煤灰或水泥的進(jìn)倉(cāng)(即上水)勞務(wù)工作發(fā)包給乙方。乙方組織人員按時(shí)完成工作任務(wù)，另乙方人員不允許進(jìn)入除工作范圍的其他范圍。

二、 合同期限：

合同期 壹 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，合同期滿后在同等條件下甲方可優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同，合同期內(nèi)任意一方因?yàn)樘厥馇闆r需提前終止合同的，必須提前壹個(gè)月以書(shū)面通知對(duì)方。

三、 結(jié)算方式：

1、結(jié)算單價(jià)為： 元/噸計(jì)算。甲方每月(按三十天計(jì)算)不少于不足 噸，則按 噸上水量結(jié)算乙方的勞務(wù)費(fèi)，超出 噸，則按當(dāng)月實(shí)際上水量雙方確認(rèn)結(jié)算。

2、當(dāng)月發(fā)生的勞務(wù)費(fèi),甲方于下月的20日前一次性支付給乙方(如果甲方需要開(kāi)具勞務(wù)發(fā)票時(shí)，稅金由甲方承擔(dān))。

3、在合同期滿后如沒(méi)有特殊情況，甲方則全額退付該筆保證金給乙方。

四、 雙方約定：

1、乙方必須確保甲方正常生產(chǎn)任務(wù)順利完成，由于乙方責(zé)任未能按時(shí)完成勞務(wù)造成甲方增加的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，超出乙方正常生產(chǎn)承受能力而增加的費(fèi)用另行協(xié)商處理;

2、乙方必須服從甲方的工作安排，乙方工作質(zhì)量未能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行扣罰;

3、甲方免費(fèi)提供乙方上水用的附屬設(shè)施，包括約旋輸送機(jī)、左右旋轉(zhuǎn)卸船機(jī)等。乙方必須按規(guī)定正確操作以上設(shè)施，因使用不當(dāng)或其他人為原因?qū)е麓鎯?chǔ)倉(cāng)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失;

4、乙方參照甲方兩班的工作崗位制，乙方教育自己的員工遵紀(jì)守法，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，要求乙方所屬人員證件齊全(包括：身份證、婚育證明、暫住證、勞務(wù)證等)以備有關(guān)部門(mén)的檢查;

5、履行本合同乙方對(duì)其員工負(fù)有全部責(zé)任，其員工的工資、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)福利和勞務(wù)過(guò)程產(chǎn)生的勞保工具(例如：口罩、手襪、工作服、等其他勞務(wù)易耗品)及其在勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外事故時(shí)所產(chǎn)生的賠償、醫(yī)療疾病費(fèi)用(包括職業(yè)病)等均由乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)乙方的員工不負(fù)任何責(zé)任;經(jīng)雙方協(xié)商甲方同意另外一次性支付共計(jì)人民幣 名員工(必須是固定在職人員)一人一份平安意外保險(xiǎn)卡，乙方所雇的所有在甲方場(chǎng)地內(nèi)工作之員工所發(fā)生的工傷、意外事故全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

五、 違約責(zé)任：

1、任何一方違反本合同條款都視為違約行為，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;由于政府行為或不可抗力造成不能使本合同繼續(xù)履行的，雙方無(wú)條件終止本合同。

2、乙方違約，甲方有權(quán)停止乙方的勞務(wù)工作，并沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。

3、甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方雙倍的保證金，以作補(bǔ)償。

六、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具同等法律效力。甲乙雙方共同守約執(zhí)行。

七、 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及乙方委托執(zhí)行人 各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

甲方： 乙方(章)：

代表人簽名： 代表(簽名)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系人電話：

日期： 日期：

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碼頭承包合同范文篇三

甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方已取得上海市普陀區(qū)宜昌路66號(hào)夢(mèng)清園林內(nèi)原上海啤酒廠釀造樓自起12年的合法租賃權(quán)，并獲必要的資質(zhì)(行政許可)及產(chǎn)權(quán)人許可，于上述物業(yè)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)壹號(hào)碼頭精品酒店會(huì)所(Pier One Boutique Hotel and Club)、西餐廳、酒吧、客房、Spa、游船碼頭等項(xiàng)目，并許可進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng);

2、乙方已取得經(jīng)營(yíng)賓館酒店必要的資質(zhì)(行政許可)，具有經(jīng)營(yíng)賓館酒店的專長(zhǎng)，并已在上海市××路×號(hào)成功經(jīng)營(yíng)××酒店×年;

3、甲方同意，在承包期間，乙方可以用“××酒店”的字號(hào)經(jīng)營(yíng)甲方，但在乙方所有招牌、廣告、宣傳品等出現(xiàn)××酒店字樣或品牌標(biāo)識(shí)的同時(shí)，應(yīng)出現(xiàn)“壹號(hào)碼頭”及英文“Pier One”的字樣。本合同解除、終止后，甲方不得再使用“××酒店”的字號(hào)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方同意，由乙方向甲方承包經(jīng)營(yíng)上海市普陀區(qū)宜昌路66號(hào)夢(mèng)清園林內(nèi)原上海啤酒廠釀造樓部分物業(yè)，經(jīng)營(yíng)××酒店，并就承包合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：

一、承包物業(yè)

1、承包物業(yè)位于二樓、三樓，建筑面積約1700平方米。

2、承包物業(yè)包含的附屬建筑物、固定裝修物和設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件清單。

二、承包用途和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

1、承包物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)××酒店(“營(yíng)業(yè)項(xiàng)目”)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括××(在注冊(cè)范圍內(nèi))。

2、乙方的經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合物業(yè)作為精品酒店會(huì)所的定位。

三、相關(guān)證照辦理

甲方已具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公共衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防驗(yàn)收證明、環(huán)保等資質(zhì)，并且在本合同有效期間，各項(xiàng)資質(zhì)將持續(xù)有效(相應(yīng)年審由甲方辦理，乙方配合，年審費(fèi)用由乙方承擔(dān))，相關(guān)資質(zhì)清單見(jiàn)附件二。

四、承包金、保證金和費(fèi)用

本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)付的承包金由固定承包金和營(yíng)收分成承包金兩部分組成。

1、8月10日--2月9日期間，每月固定承包金為人民幣八萬(wàn)元，每月?tīng)I(yíng)收分成承包金以營(yíng)業(yè)額分段提成方式計(jì)取，具體計(jì)算方式為：當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入扣除人民幣十萬(wàn)元所得金額可提成，其中所得金額在十五萬(wàn)元以內(nèi)的按10%提成;所得金額在十五萬(wàn)元以上，二十五萬(wàn)元以內(nèi)的部分，按20%提成;超出部分在二十五萬(wàn)元以上的金額，按30%提成。

2、2月10日--8月9日期間，每月固定承包金為人民幣十萬(wàn)元，每月?tīng)I(yíng)收分成承包金以營(yíng)業(yè)額分段提成方式計(jì)取，具體計(jì)算方式為：當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入扣除人民幣十萬(wàn)元所得金額可提成，其中所得金額在十二萬(wàn)元以內(nèi)的按10%提成;所得金額在十二萬(wàn)元以上，二十五萬(wàn)元以內(nèi)的部分，按20%提成;超出部分在二十五萬(wàn)元以上的金額，按30%提成。

3、乙方應(yīng)向甲方支付房屋承包保證金，保證金為人民幣300000元(大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整)，甲方收取承包金和保證金開(kāi)具收款憑證。承包關(guān)系終止時(shí)如乙方無(wú)違約行為，甲方收取的房屋承包保證金除用以抵充合同約定由乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

4、甲方不承擔(dān)乙方的營(yíng)業(yè)稅、所得稅或其他任何稅項(xiàng)、成本費(fèi)用或支出。

5、本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)為8元/平方米·日，總計(jì)13600元/月。

6、物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。

7、歸屬于本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)或應(yīng)由乙方營(yíng)業(yè)項(xiàng)目承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信費(fèi)用、衛(wèi)星電視費(fèi)用、空調(diào)用費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)，并從共管賬戶中優(yōu)先支付。

五、承包金和保證金繳付

1、每月五日為付承包金日。乙方應(yīng)在付承包金日向甲方支付當(dāng)月的固定承包金，呈報(bào)上月?tīng)I(yíng)收并支付上月的營(yíng)收分成承包金。

2、首期固定承包金和保證金應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付。甲方在收到乙方首期固定承包金前，沒(méi)有交付物業(yè)的義務(wù)。

六、營(yíng)收確認(rèn)

1、乙方使用××軟件系統(tǒng)實(shí)行自助開(kāi)房、報(bào)價(jià)并自動(dòng)進(jìn)行客房出租記錄和房態(tài)監(jiān)控。

2、雙方同意以該軟件系統(tǒng)的客房出租記錄和報(bào)價(jià)為依據(jù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入。

3、營(yíng)收金額是否預(yù)付或?qū)嵏兜綆?，不影響營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)。

4、不在××軟件系統(tǒng)營(yíng)收記錄范圍內(nèi)的其他營(yíng)業(yè)收入，應(yīng)當(dāng)計(jì)入會(huì)計(jì)賬簿并確認(rèn)為本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)或商品提供當(dāng)月的營(yíng)業(yè)收入。

七、營(yíng)收監(jiān)控

1、乙方應(yīng)自開(kāi)始營(yíng)業(yè)日起，向甲方開(kāi)放××軟件系統(tǒng)，使甲方可以實(shí)時(shí)了解和監(jiān)控乙方客房出租和營(yíng)收情況。

2、甲方及其代表可以隨時(shí)對(duì)乙方的營(yíng)收進(jìn)行實(shí)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)察。

3、甲方的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人或甲方指派的具有會(huì)計(jì)任職資格的人員，可以查閱乙方會(huì)計(jì)賬簿中有關(guān)營(yíng)業(yè)收入的記載。

4、如果發(fā)現(xiàn)乙方有任何一項(xiàng)營(yíng)收沒(méi)有錄入××軟件系統(tǒng)或沒(méi)有計(jì)入會(huì)計(jì)賬簿，則視為乙方違約，甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月固定承包金人民幣十萬(wàn)元的賠償，但不可歸責(zé)于乙方的除外。

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方的營(yíng)收核算有誤時(shí)，有權(quán)要求乙方追溯調(diào)整。

八、專門(mén)賬戶

1、甲方應(yīng)為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)設(shè)一個(gè)專門(mén)的賬戶，該賬戶受甲方監(jiān)管。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入應(yīng)及時(shí)繳入或劃轉(zhuǎn)入專門(mén)賬戶。該賬戶的印鑒設(shè)立為兩個(gè)，一個(gè)為公司財(cái)務(wù)專用章，一個(gè)為企業(yè)法人代表印章，由甲、乙方分別保管。

2、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方如有需要對(duì)外以甲方名義發(fā)文或簽署合同、協(xié)議等，須先將相關(guān)文件送交甲方審閱，如確是乙方正常經(jīng)營(yíng)需要，并且不會(huì)對(duì)甲方造成明顯不利的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任，甲方應(yīng)予三個(gè)工作日內(nèi)蓋章。

3、營(yíng)業(yè)項(xiàng)目所需的經(jīng)營(yíng)支出，可以由乙方在專門(mén)賬戶中優(yōu)先支出(但單筆金額大于5萬(wàn)元的，或支出后賬戶內(nèi)余額小于10萬(wàn)元的應(yīng)先征得甲方同意，具體操作規(guī)定雙方另定協(xié)議)。

4、每月乙方從專門(mén)賬戶中支付了稅金、固定承包金、營(yíng)業(yè)額提成承包金(此兩項(xiàng)劃轉(zhuǎn)甲方基本戶)、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、員工的薪酬福利費(fèi)用，并且預(yù)留下個(gè)月固定承包金后，賬戶中仍有結(jié)余資金，該等結(jié)余資金歸乙方所有。

5、乙方為經(jīng)營(yíng)用途所需采購(gòu)物品，可從專門(mén)賬戶中開(kāi)支，乙方可將采購(gòu)清單、發(fā)票和當(dāng)月領(lǐng)用及庫(kù)存清單交給甲方備案及做賬。

九、承包期間

1、承包期間自8月10 日起，至8月9 日止，交付日為8月5日，起承包日為8月10日。

2、如果乙方于承包期間開(kāi)始后6個(gè)月內(nèi)提前解除合同，則乙方應(yīng)支付甲方50萬(wàn)元違約金;如果乙方于承包期間開(kāi)始后12個(gè)月內(nèi)提前解除合同，則乙方應(yīng)支付甲方40萬(wàn)元違約金; 如果乙方于承包期間開(kāi)始后12個(gè)月以上至承包期結(jié)束提前解除合同，則乙方應(yīng)支付甲方30萬(wàn)元違約金。

十、物業(yè)交付

1、甲方應(yīng)在約定的交付日將物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。

2、交付時(shí)雙方應(yīng)共同查驗(yàn)物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和設(shè)施設(shè)備，并在交接單上簽名蓋章。

3、乙方對(duì)物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物及設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、功能、使用狀態(tài)等瑕疵的異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，或者，交付時(shí)無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)的瑕疵，應(yīng)在交付后的合理期間內(nèi)提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)后在交接單上進(jìn)行記載。

4、交接單上沒(méi)有瑕疵記載的，視為完好交付。

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十一、物業(yè)裝修和施工

1、乙方如需對(duì)物業(yè)重新裝修，新增或?qū)υ泄潭ㄑb修物或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造施工的，應(yīng)提前三十天向甲方書(shū)面提交裝修或施工方案、設(shè)計(jì)圖、預(yù)算表、新增或更換的設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商名稱等，并經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可施工。

2、乙方的裝修或施工事項(xiàng)涉及政府強(qiáng)制性規(guī)范或行政許可的，應(yīng)符合該等強(qiáng)制性規(guī)范或取得該等行政許可。

3、物業(yè)裝修期間不停止計(jì)付承包金。

十二、物業(yè)維護(hù)

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)除酒店空調(diào)、熱水鍋爐和電梯外所有裝修物和設(shè)施設(shè)備及物件的安全、保養(yǎng)和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)或更換損壞的裝修物、設(shè)施設(shè)備和物件，確保物業(yè)始終處于可持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)就不可修復(fù)或更換的裝修或物件損壞，按重置價(jià)格賠償，但因自然損耗造成的除外。

十三、物業(yè)返還

1、乙方應(yīng)當(dāng)在承包期間終止日或合同解除之日將物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和其他設(shè)施設(shè)備、物件返還甲方，返還時(shí)物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和其他設(shè)施設(shè)備、物件的數(shù)量、質(zhì)量、功能、使用狀態(tài)等應(yīng)與交付時(shí)一致。

2、乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)交納的甲方收入和各項(xiàng)費(fèi)用。

3、雙方依約定程序履行物業(yè)返還交接手續(xù)。

4、乙方未及時(shí)返還物業(yè)的，承包期間終止日或合同解除之日后實(shí)際使用或占用期間的占用費(fèi)用，按固定承包金人民幣十萬(wàn)元的雙倍計(jì)付。

十四、不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)

1、乙方應(yīng)當(dāng)自行經(jīng)營(yíng)本協(xié)議項(xiàng)下的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或委托其他經(jīng)營(yíng)主體經(jīng)營(yíng)管理。

2、在互惠互利基礎(chǔ)上，為了雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定合作，乙方在承包經(jīng)營(yíng)管理期間不排除可聯(lián)盟有實(shí)力資質(zhì)的合作伙伴，但不得變更主體。

十五、違約責(zé)任

1、如果乙方欠付物業(yè)管理費(fèi)或水、電、通訊等費(fèi)用，則甲方有權(quán)采取斷電、斷水等措施，直至乙方補(bǔ)交全部欠付費(fèi)用。乙方不得有異議。

2、如果乙方欠付承包金，則甲方有權(quán)要求乙方按每日萬(wàn)分之五的利率支付逾期付款違約金。如果乙方累計(jì)欠付承包金(包括固定承包金和提成承包金)的金額相當(dāng)于1個(gè)月固定承包金，且時(shí)間持續(xù)滿1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒(méi)收保證金，并繼續(xù)追討乙方欠付的其他款項(xiàng)。

3、鑒于甲方可對(duì)乙方營(yíng)業(yè)收入提成，乙方不得擅自停業(yè)，否則甲方有權(quán)按每日2萬(wàn)元營(yíng)業(yè)收入乘以停業(yè)天數(shù)計(jì)算當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入，并計(jì)取相應(yīng)營(yíng)收承包金分成。

十六、其他責(zé)任

1、甲方將提供電源、水源至計(jì)量表具進(jìn)入端，出口端之后由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)。今后雙方在水、電管線方面的責(zé)任劃分也以此為界。但移交時(shí)或移交后合理時(shí)間內(nèi)(暫定30天)乙方發(fā)現(xiàn)出口端之后的管線存在問(wèn)題的，并且乙方未做過(guò)管線更改的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

2、乙方必須遵守國(guó)家及本市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，如有違反造成甲方的任何損失(包括甲方同意事項(xiàng)但因乙方未辦理相關(guān)審批而遭受的行政處罰)，須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。

3、嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于物業(yè)統(tǒng)一管理的各項(xiàng)規(guī)定。乙方及其雇員、代理人不得影響或干擾甲方對(duì)總體物業(yè)的正常管理。

4、乙方須對(duì)其雇員、代理人、訪客、建筑安裝或裝修承包商、分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)上述人員在物業(yè)任何部位的故意或過(guò)失行為給甲方或第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方制定的有關(guān)車輛停放的規(guī)定、限制，不得使其車輛隨意停放而阻塞物業(yè)的進(jìn)出通道或其他公共區(qū)域。

6、若第三方因與乙方發(fā)生任何糾紛,而直接向甲方進(jìn)行追索時(shí)(包括提起仲裁、訴訟),乙方須向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的開(kāi)支及費(fèi)用(包括但不僅限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。在遵守上述規(guī)定并得到甲方允許的情況下,乙方可按以下方式處理,并須及時(shí)通知甲方有關(guān)的進(jìn)展及結(jié)果。

1)由乙方自行派員以甲方名義與第三方交涉、談判;后果亦由乙方直接承擔(dān);

2)乙方自行出面解決并承擔(dān)責(zé)任;

3)若乙方委托甲方全權(quán)處理的,則甲方處理的結(jié)果,乙方須無(wú)條件同意并承擔(dān)責(zé)任,并負(fù)責(zé)甲方代為處理所發(fā)生的所有費(fèi)用及開(kāi)支,包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方認(rèn)為依法應(yīng)對(duì)第三方直接承擔(dān)責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用及開(kāi)支或引起的所有損失,均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7、乙方特此同意，在下述情形下甲方對(duì)所發(fā)生的損失沒(méi)有責(zé)任，且本合同項(xiàng)下之甲方收入及其它費(fèi)用不得減免或中止支付：

1)因?qū)υ摼频昊蚪ㄖM(jìn)行維修保養(yǎng)，或按本合同約定程序?qū)υ摼频昊蚪ㄖM(jìn)行裝修、增建或改建，致使公用設(shè)施臨時(shí)性停止使用，或?qū)е略摼频甑乃?、電、電話、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)臨時(shí)性中斷，使乙方或其雇員、代理人及訪客發(fā)生損失的;

2)由于乙方或第三人的故意或過(guò)失行為造成損失或傷害的;

3)任何時(shí)間該酒店內(nèi)的非因甲方原因造成的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的(甲方或物業(yè)公司的保安人員、值班人員對(duì)物業(yè)提供的保安服務(wù)并不構(gòu)成甲方對(duì)該酒店及其內(nèi)部人員與財(cái)產(chǎn)的保衛(wèi)責(zé)任)。

十七、聯(lián)系方式

1、本協(xié)議主體之間根據(jù)本協(xié)議已有約定或?qū)嶋H需要發(fā)出與本協(xié)議相關(guān)的任何書(shū)面通知應(yīng)按下述地址或傳真號(hào)碼發(fā)出：

甲 方：

乙 方：

2、任何一方變更上述聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)通知另一方，負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)因怠于通知造成的任何損失和責(zé)任。

3、任何通知如直接交付，在交付時(shí)視為收訖;如傳真，在發(fā)出后視為收訖，但應(yīng)有收件人隨后的書(shū)面確認(rèn);如掛號(hào)郵寄，在寄出五天后視為收訖。

4、除上述約定外，乙方根據(jù)本協(xié)議接收該承包物業(yè)后，甲方可將相關(guān)通知留置在該承包物業(yè)處即視為乙方收訖，日期從下一個(gè)工作日起算。

十八、其它

1、甲方在條件符合時(shí)與乙方簽訂本協(xié)議，期間的本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議與補(bǔ)充條款及附件相矛盾的部分，以補(bǔ)充條款及附件為準(zhǔn)。

2、雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。

3、本協(xié)議中的標(biāo)題僅為參考方便而設(shè)，在解釋本協(xié)議時(shí)并無(wú)效力。

4、本協(xié)議所提到的任何當(dāng)事人應(yīng)包括該當(dāng)事人的繼承人和受讓人。

5、雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

6、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

7、本協(xié)議自甲方代表簽名并加蓋公章、乙方代表簽名或加蓋公章時(shí)生效。

8、本協(xié)議連同附件一式三份。其中甲方兩份、乙方一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間： 年 月 日

看過(guò)碼頭承包合同